Edificio en permuta en El Poble Sec - Parc de Montjuïc en Barcelona

GOLDEN SQUARE PRESENTA: Ubicada estratégicamente en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca de dos plantas ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad. Con dos locales comerciales y un piso en alquiler, además de la opción de realizar una remonta, esta propiedad permite múltiples usos y un considerable margen de crecimiento. El Local 1, actualmente en funcionamiento como bar de copas, ocupa una superficie de 152 m² y se encuentra en la calle Margarit, con entrada principal desde esta calle y acceso adicional por la calle Magalhaes. El Local 2 es un espacio comercial de 72 m² con posibilidad de cambio de uso a vivienda; se trata de un local de forma rectangular, con ventilación a través de la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta, lo que lo convierte en una opción adaptable a diversas necesidades. Esta propiedad cuenta con dos pisos construidos: el 1º2ª, con contrato de renta antigua, y el 1º1ª, que ya está vendido. En la planta superior se encuentra un piso de renta antigua con 48 m² interiores y una terraza de 37 m², alquilado actualmente por 308 euros al mes, representando una fuente de ingresos estable con posibilidad de revalorización a futuro. Además, contamos con un proyecto para realizar una remonta, que permitiría construir dos pisos adicionales en el espacio donde actualmente se encuentra la terraza comunitaria. La propiedad se sitúa en un barrio animado y bien conectado, con una variada oferta de comercios, servicios, bares y espacios de ocio, lo cual fortalece su atractivo y asegura una alta demanda tanto para usos comerciales como residenciales. La opción de remonta incrementa significativamente el potencial de esta inversión, brindando una oportunidad única para añadir valor en una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de la ciudad. Si tienen alguna otra pregunta, les rogamos se pongan en contacto con nosotros.