Permuta de pisos en España

Claves para permutar un piso entre particulares

Para permutar tu piso con éxito, es fundamental partir de una valoración realista. Consulta portales inmobiliarios para conocer precios de pisos similares en tu zona, ten en cuenta la referencia catastral y, si el edificio tiene más de 50 años, comprueba si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Un piso con ITE favorable transmite confianza al otro propietario.

Ten preparada la nota simple del Registro de la Propiedad para acreditar que el piso está libre de cargas. Si forma parte de una comunidad de propietarios, incluye el último certificado de estar al corriente de pago. En Trukeo, los pisos son la categoría más activa en permutas inmobiliarias: publica el tuyo con fotos de calidad y una descripción detallada para recibir más propuestas.

Recuerda que la permuta de pisos tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Ambas partes deben liquidar el impuesto sobre el valor del inmueble que reciben. Es recomendable contar con un notario que redacte la escritura pública de permuta y gestione la inscripción en el Registro de la Propiedad.